Блог и новости

Что можно и нельзя на даче с 1 сентября: кратко о новом законе

2025-08-12 15:57
— и запрещает коммерческую деятельность на садовых землях (не только в СНТ).

Главный запрет

  • Нельзя использовать участок под бизнес: бани-сауны “на час”, мини-отели/хостелы, склады, мастерские, питомники, пасеки, птичники, тепличные “фермы” и любую систематическую предпринимательскую деятельность.
  • Закон принят Госдумой 22 июля, одобрен Совфедом 25 июля 2025, начинает действовать 1 сентября.

Что разрешено

  • Личные нужды: сад, огород, отдых, размещение садовых/жилых домов, хозяйственных построек, гаражей.
  • Куры и кролики для себя — можно.

Продажа излишков урожая

  • Разрешена, если:
  • не нанимаете работников;
  • площадь участка менее 50 соток.
  • Доход не облагается налогом, нужна справка из СНТ.
  • Масштабное выращивание “на продажу” — нельзя.

Животные: условия содержания

  • Допускается выращивание сельхозптицы и/или кроликов.
  • Обязательно соблюдение земельных, ветеринарных, санитарных норм; животные не должны мешать соседям (иначе штраф).
  • Хотите разводить на продажу — это уже фермерство (КФХ) и требуются соответствующие земли/режим.

Другие важные изменения

  • Нельзя продавать участок отдельно от дома/гаража/бани и прочих построек, если из-за этого землю станет невозможно использовать по целевому назначению.
  • Уточнён перечень допустимых объектов: колодцы, временные постройки, объекты общего имущества товарищества и др.
  • Появились основания, когда участки в СНТ могут предоставляться без торгов и передаваться в безвозмездное пользование.
  • Минимальные и максимальные размеры участков теперь устанавливаются на региональном уровне.
Итог: дачные земли — для жизни и личного хозяйства, а не для бизнеса. Соседские “развлекательные бани” и прочие коммерческие проекты на садовых участках законом прекращаются.