— и запрещает коммерческую деятельность на садовых землях (не только в СНТ).
Главный запрет
- Нельзя использовать участок под бизнес: бани-сауны “на час”, мини-отели/хостелы, склады, мастерские, питомники, пасеки, птичники, тепличные “фермы” и любую систематическую предпринимательскую деятельность.
- Закон принят Госдумой 22 июля, одобрен Совфедом 25 июля 2025, начинает действовать 1 сентября.
Что разрешено
- Личные нужды: сад, огород, отдых, размещение садовых/жилых домов, хозяйственных построек, гаражей.
- Куры и кролики для себя — можно.
Продажа излишков урожая
- Разрешена, если:
- не нанимаете работников;
- площадь участка менее 50 соток.
- Доход не облагается налогом, нужна справка из СНТ.
- Масштабное выращивание “на продажу” — нельзя.
Животные: условия содержания
- Допускается выращивание сельхозптицы и/или кроликов.
- Обязательно соблюдение земельных, ветеринарных, санитарных норм; животные не должны мешать соседям (иначе штраф).
- Хотите разводить на продажу — это уже фермерство (КФХ) и требуются соответствующие земли/режим.
Другие важные изменения
- Нельзя продавать участок отдельно от дома/гаража/бани и прочих построек, если из-за этого землю станет невозможно использовать по целевому назначению.
- Уточнён перечень допустимых объектов: колодцы, временные постройки, объекты общего имущества товарищества и др.
- Появились основания, когда участки в СНТ могут предоставляться без торгов и передаваться в безвозмездное пользование.
- Минимальные и максимальные размеры участков теперь устанавливаются на региональном уровне.
Итог: дачные земли — для жизни и личного хозяйства, а не для бизнеса. Соседские “развлекательные бани” и прочие коммерческие проекты на садовых участках законом прекращаются.