С 1 сентября 2025 года запретили продавать дома отдельно от садовых участков
2025-09-12 19:13
С 1 сентября в России вступили в силу новые правила оборота дачных земель и построек. Теперь владельцы не смогут продавать жилые или садовые дома отдельно от земельного участка, на котором они расположены.
Основные положения закона
Запрет на продажу отдельно от земли
Нельзя реализовать жилой или садовый дом, хозяйственные постройки или гараж без земельного участка.
Запрет на разделение собственности
Жилые и садовые дома, хозпостройки и гаражи нельзя делить между собственниками отдельно от земли.
Ограничения на создание садовых участков
Запрещено формировать садовые участки там, где садоводство и огородничество не допускается законом (например, на землях сельхозназначения).
Уточнение терминов
Закон конкретизирует понятия: «садовый земельный участок», «хозпостройки», «имущество общего пользования», «взносы» и другие.
Эти изменения закреплены в Федеральном законе № 353 от 31 июля 2025 года «О внесении изменений в ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" и отдельные законодательные акты РФ».