С 1 сентября в России вступили в силу новые правила оборота дачных земель и построек. Теперь владельцы не смогут продавать жилые или садовые дома отдельно от земельного участка, на котором они расположены.
Основные положения закона
- Запрет на продажу отдельно от земли
- Нельзя реализовать жилой или садовый дом, хозяйственные постройки или гараж без земельного участка.
- Запрет на разделение собственности
- Жилые и садовые дома, хозпостройки и гаражи нельзя делить между собственниками отдельно от земли.
- Ограничения на создание садовых участков
- Запрещено формировать садовые участки там, где садоводство и огородничество не допускается законом (например, на землях сельхозназначения).
- Уточнение терминов
- Закон конкретизирует понятия: «садовый земельный участок», «хозпостройки», «имущество общего пользования», «взносы» и другие.
Эти изменения закреплены в Федеральном законе № 353 от 31 июля 2025 года «О внесении изменений в ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" и отдельные законодательные акты РФ».