Госдума обязала удостоверять у нотариуса дарение недвижимости

На данный момент такая процедура необязательна - возможна простая письменная форма договора, а к нотариусу можно пойти по желанию сторон.

Однако немало простых письменных договоров дарения между родственниками оспаривается - порядка 40 процентов, рассказала на заседании ГД первый замглавы Комитета по госстроительству и законодательству Ирина Панькина.

В законопроекте, впрочем, предлагается сделать исключение - если даритель и одаряемый являются супругами или близкими родственниками, то привлечение нотариуса все же будет необязательным. Ко второму чтению будут предложены поправки, чтобы сделать порядок единым для всех.

"Договор дарения между близкими родственниками - это естественная и распространенная форма взаимодействия. В то же время договоры дарения недвижимого имущества, по которым даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, можно считать маркером социального риска. На практике зачастую дарителя вводят в заблуждение относительно сделки. В зоне риска оказываются пожилые люди. В ряде случаев дарители оспаривают такие сделки в суде, мотивируя это тем, что при подписании соглашения не отдавали себе отчет в происходящем.

Принятие закона позволит защитить пожилых граждан и людей, попавших под влияние мошенников. Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверит, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон".

"Есть ряд важных плюсов для граждан. Первое - юридическая защита и безопасность. Нотариус проверяет дееспособность сторон и добровольность совершаемой сделки, что существенно снижает вероятность совершения мошеннических операций с недвижимостью.

Кроме того, нотариус проверяет правоустанавливающие документы на недвижимость и удостоверяется, что объект не обременен арестами или другими юридическими ограничениями.

Далее - защита от ошибок: нотариус контролирует правильность оформления всех документов, что предотвращает ошибки, которые могут привести к аннулированию сделки или другим правовым проблемам в будущем.

Еще одно следствие - упрощение последующих действий: снижение вероятности судебных споров. Оформление сделок через нотариуса уменьшает риск затяжных судебных разбирательств, связанных с правом собственности.

И наконец - ускорение регистрационных процессов. Нотариус направляет документы в Росреестр, что может ускорить государственную регистрацию перехода права собственности.

В целом введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества гарантирует защиту как граждан, так и государства от злоупотреблений, улучшает правовую культуру и способствует общей экономической стабильности в стране".