Признаки неиспользования ряда земельных участков заработают с 1 сентября 2025 года

Применение новых правил начнётся после окончания установленного срока на освоение земельного участка. Однако некоторые ситуации не будут учитываться при оценке — например, арест земли, стихийные бедствия или иные обстоятельства, делающие целевое использование невозможным.

Чтобы избежать негативных последствий, важно не допустить наличие хотя бы одного из следующих признаков:

• Захламление более 50% участка мусором, отходами производства или предметами, не связанными с разрешённым использованием земли. При этом очистка не проводилась в течение года с момента выявления нарушений.
• Отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости на участке (зданий, сооружений, помещений или машино-мест), если регистрация требуется. Нарушением считается отсутствие таких объектов на протяжении минимум 5 лет (если иной срок не установлен разрешением на строительство).
• Физическое разрушение построек: если у зданий или сооружений разрушены стены и крыша, отсутствуют окна или стекла, и при этом собственник не начал восстановление в течение года с момента выявления, это считается нарушением. Исключение — аварийные здания, подлежащие сносу или реконструкции.

Также предусмотрены и другие изменения.

Напоминаем: за несвоевременное и ненадлежащее использование земли, предназначенной для строительства, предусмотрена административная ответственность (КоАП РФ). Если у участка установлена кадастровая стоимость, то для юридических лиц штраф составит от 3 до 5% от этой стоимости, но не менее 400 000 рублей.