Меньше ограничений для покупки публичных участков: в Госдуме рассматривают новый законопроект

Меньше ограничений для покупки публичных участков: в Госдуме рассматривают новый законопроект

В Государственную Думу поступил законопроект, который может существенно упростить покупку государственных и муниципальных земельных участков под строительство.

Суть предлагаемых изменений

Законопроект предусматривает отмену общего запрета на продажу публичных участков для целей строительства. Если поправки примут, ограничения на реализацию таких земель будут сняты — это откроет новые возможности для застройщиков и частных лиц.

Предполагается, что норма вступит в силу через 10 календарных дней после официального опубликования закона.

Существующие исключения из запрета

Сейчас закон предусматривает два случая, когда продажа публичных участков возможна даже при действующем ограничении:

1. Продажа без проведения торгов — например, если сделку заключают с собственником здания, сооружения или помещения в них, расположенного на реализуемом земельном участке.
2. Продажа на аукционе — в частности, для предоставления земли гражданам с целью индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и аналогичных целей.

Потенциальный эффект от изменений

Отмена общего запрета может:

• увеличить количество доступных для строительства земельных участков;
• активизировать рынок недвижимости за счёт вовлечения в оборот неиспользуемых и конфискованных объектов;
• упростить процедуры приобретения земли для коммерческих и частных проектов;
• повысить прозрачность и конкуренцию при распределении публичных земель.