Меньше ограничений для покупки публичных участков: в Госдуме рассматривают новый законопроект
В Государственную Думу поступил законопроект, который может существенно упростить покупку государственных и муниципальных земельных участков под строительство.
Суть предлагаемых изменений
Законопроект предусматривает отмену общего запрета на продажу публичных участков для целей строительства. Если поправки примут, ограничения на реализацию таких земель будут сняты — это откроет новые возможности для застройщиков и частных лиц.
Предполагается, что норма вступит в силу через 10 календарных дней после официального опубликования закона.
Существующие исключения из запрета
Сейчас закон предусматривает два случая, когда продажа публичных участков возможна даже при действующем ограничении:
Отмена общего запрета может:
В Государственную Думу поступил законопроект, который может существенно упростить покупку государственных и муниципальных земельных участков под строительство.
Суть предлагаемых изменений
Законопроект предусматривает отмену общего запрета на продажу публичных участков для целей строительства. Если поправки примут, ограничения на реализацию таких земель будут сняты — это откроет новые возможности для застройщиков и частных лиц.
Предполагается, что норма вступит в силу через 10 календарных дней после официального опубликования закона.
Существующие исключения из запрета
Сейчас закон предусматривает два случая, когда продажа публичных участков возможна даже при действующем ограничении:
- Продажа без проведения торгов — например, если сделку заключают с собственником здания, сооружения или помещения в них, расположенного на реализуемом земельном участке.
- Продажа на аукционе — в частности, для предоставления земли гражданам с целью индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и аналогичных целей.
Отмена общего запрета может:
- увеличить количество доступных для строительства земельных участков;
- активизировать рынок недвижимости за счёт вовлечения в оборот неиспользуемых и конфискованных объектов;
- упростить процедуры приобретения земли для коммерческих и частных проектов;
- повысить прозрачность и конкуренцию при распределении публичных земель.